Openbaar aanbieden
Past wanneer
Als maximale zichtbaarheid belangrijker is dan discretie.
Afweging
Uw verkoopintentie wordt zichtbaar en kan sneller onrust of bezichtigingsdruk veroorzaken.
Voor eigenaren van verhuurd vastgoed
Verhuurd vastgoed verkopen, zonder het openbaar te koop te zetten
Verhuurde Staat is de besloten matchingroute voor eigenaren die hun pand of portefeuille vertrouwelijk willen voorleggen aan passende beleggers. Geen Funda, geen brede bezichtigingsronde en geen verkoopdruk voordat u weet of de route bij u past.
Kosteloos en vrijblijvend · een compleet dossier is nog niet nodig
Niet openbaar Geverifieerde kopers U houdt de regie
Neutraal objectprofiel · vertrouwelijk
Alleen gedeeld bij een passende zoekvraag
Selectie op
Huurstroom
Kopers
Geverifieerd
Publicatie
Besloten
Uitsluitend voor vastgoed in verhuurde staat
Geen openbare advertentie of brede bezichtigingsronde
Matching op huurstroom, contractvorm en objectkenmerken
U bepaalt welke informatie wanneer wordt gedeeld
Een eigen markt
Verhuurd vastgoed vraagt een eigen aanpak
Rust voor zittende huurders
Bezichtigingen, bordjes en openbare advertenties verstoren de verhuurde situatie. Discretie is geen luxe maar een vereiste.
Andere waardering
De waarde in verhuurde staat wijkt af van de leegwaarde. Kopers en verkopers spreken hier een andere taal dan op de reguliere markt.
Specialistische kopers
Particuliere en kleine institutionele beleggers zoeken gericht op rendement, contractvorm en complexkenmerken, niet op stylingfoto's.
De keuze die u werkelijk maakt
Niet méér bereik, maar het juiste bereik
Een verhuurd pand verkopen vraagt niet automatisch om een openbare campagne. De beste route hangt af van hoeveel zichtbaarheid, snelheid en regie u wenst.
Zelf rondvragen
Past wanneer
Als u al een sterk en actueel kopersnetwerk heeft.
Afweging
Het bereik blijft beperkt en het is lastig om gericht meerdere passende kopers te vergelijken.
Verhuurde Staat
Past wanneer
Als u eerst vertrouwelijk wilt toetsen of verkoop aan een passende belegger haalbaar is.
Afweging
Gerichte matching in plaats van maximale publiciteit; u houdt zelf de regie over het vervolg.
Voor verkopers
Een rustige route voor uw verhuurde object
Geen openbare advertentie, geen telefoongolven, geen bezichtigingsdruk op uw huurders. U bepaalt het tempo; wij faciliteren de kennismaking.
- Discrete plaatsing, uitsluitend binnen de geverifieerde koperskring
- Geen Funda, geen bordje in de tuin, geen open dagen
- Eigen tempo: u beslist welk dossier u deelt en wanneer
- Transparante intake en duidelijke verwachtingen vooraf
- U behoudt volledige regie over notariële afhandeling
Discretie in de praktijk
"Ik wilde de portefeuille rustig verkopen, zonder onrust bij mijn huurders en zonder dat de markt erover ging praten. Verhuurde Staat maakte dat mogelijk."
Particuliere verhuurder, 8 eenheden
Gratis eerste stap
Ontdek of uw pand past, zonder het al te koop te zetten
Start met een vertrouwelijke objectcheck. U vult in wat u al weet; wij beoordelen of uw verhuurde object geschikt lijkt voor gerichte matching met beleggers. Geen waardebepaling, geen verkoopverplichting en geen openbare plaatsing.
1
Een eerste passendheidscheck
We bekijken of uw object en verkoopwens passen bij de besloten markt voor verhuurd vastgoed.
2
Inzicht in wat nog nodig is
U hoort welke objectinformatie ontbreekt om een bruikbaar, neutraal profiel te kunnen maken.
3
Een duidelijke vervolgstap
U krijgt terug of gerichte matching logisch is en beslist daarna zelf of u verder wilt.
Vertrouwelijke intake
Start de gratis objectcheck
Vul in wat u al weet. Een compleet dossier of definitieve vraagprijs is nog niet nodig. Uw gegevens worden uitsluitend gebruikt om de aanmelding vertrouwelijk te beoordelen.
✓ Kosteloos en vrijblijvend✓ Niet openbaar gepubliceerd✓ Doorgaans reactie binnen 2 werkdagen
Werkwijze
In vier rustige stappen
01
Aanmelden
U deelt het object via het vertrouwelijke intakeformulier.
02
Dossiercheck
We toetsen volledigheid en stellen een neutraal objectprofiel op.
03
Discrete matching
Het profiel wordt gericht gedeeld met passende, geverifieerde kopers.
04
Kennismaking
Partijen maken kennis en handelen zelf af bij de notaris.
Aanbod
Welk verhuurd vastgoed komt in aanmerking
Wij kijken naar elk object in verhuurde staat, van één appartement tot een kleine portefeuille.
Verhuurde appartementen
Losse units en gestapelde bouw met zittende huurders.
Verhuurde woningen
Eengezinswoningen en grondgebonden objecten in verhuurde staat.
Kamerverhuurpanden
Panden met kamergewijze verhuur, met of zonder vergunning.
Kleine portefeuilles
Compacte verzamelingen van enkele tot tientallen eenheden.
Winkel- & bedrijfsruimtes
Verhuurd commercieel vastgoed (7:230a en 7:290).
Gemengd / bijzonder
Combinaties van wonen en bedrijf of bijzondere objecten.
Aanbod
Buiten openbare kanalen
Focus
Rendement & verhuurde staat
Dossiers
Vooraf gescreend
Toegang
Op uitnodiging
Voor kopers
Gecureerd aanbod, buiten de openbare markt
Voor particuliere en kleine institutionele beleggers met een gerichte zoekvraag in verhuurd vastgoed. Geen ruis, geen veilingdynamiek.
- Aanbod dat niet openbaar wordt aangeboden
- Inzicht in huurstromen, contractvorm en complexkenmerken
- Vooraf gescreende dossiers, minder due diligence-overhead
- Toegang strikt op basis van profielcheck
Koperskring
Op zoek naar verhuurd vastgoed?
Vraag toegang aan tot onze besloten koperskring. We delen aanbod gericht op basis van uw zoekprofiel, niets staat openbaar.
Koperskring
Toegang aanvragen
Na een korte profielcheck ontvangt u alleen aanbod dat aansluit bij uw concrete zoekvraag.
Onze positie
Verhuurde Staat is een besloten platform dat aanbieders en geverifieerde kopers met elkaar in contact brengt. Verhuurde Staat is uitdrukkelijk geen makelaar, geen taxateur, geen juridisch adviseur en geen financieel- of beleggingsadviseur. Aan informatie op deze website kunnen geen rechten worden ontleend. Partijen zijn zelf verantwoordelijk voor due diligence, contractvorming en notariële afhandeling.
FAQ
Veelgestelde vragen
Duidelijkheid over de objectcheck, discretie en de rol van Verhuurde Staat.
Achtergrond
Een eigen markt voor vastgoed in verhuurde staat
Verhuurde Staat richt zich uitsluitend op verhuurde woningen, appartementen, kamerverhuurpanden, kleine portefeuilles en verhuurde winkel- of bedrijfsruimtes. Daarmee sluiten de intake, objectinformatie en kopersselectie aan op wat bij verhuurd vastgoed werkelijk relevant is: huurstromen, contractvormen en objectkenmerken.
Het platform is bedoeld voor eigenaren die eerst rustig en vertrouwelijk willen onderzoeken of verkoop aan een passende belegger mogelijk is. Er staat geen bord in de tuin, er wordt geen openbare advertentie geplaatst en zittende huurders worden niet onnodig belast met brede verkoopactiviteiten.
De rol van Verhuurde Staat
Verhuurde Staat faciliteert de besloten kennismaking tussen eigenaar en koper. Het platform is geen makelaar, taxateur, juridisch adviseur of financieel adviseur. Koper en verkoper blijven zelf verantwoordelijk voor due diligence, contractvorming en de notariële afhandeling.
Werkgebied
Verhuurde Staat is actief in heel Nederland. Zowel losse objecten als compacte portefeuilles en vastgoed buiten de grootste steden kunnen worden aangemeld.